2025 전세폭등 이유?

전세품귀

 

2025 전세폭등 이유? 안양 전세 품귀 현상, 지금 심각합니다

2025년 수도권 부동산 시장에서 전세폭등이 현실화되고 있습니다.
특히 안양시의 경우, 전세 품귀 현상이 뚜렷하게 나타나며 세입자들의 부담이 점점 커지고 있습니다.

전세 없어 발 동동 구르는 상황, 그 원인은 무엇이며 우리는 어떤 전략을 세워야 할까요?

 

전세폭등의 서막 – 수도권부터 움직였다

최근 서울과 수도권에서 전세 매물이 빠르게 줄어들고 있습니다.
특히 신축 아파트를 중심으로 집주인들이 실거주를 선택하면서 전세 공급이 줄어들었고,
이로 인해 전세가가 급격히 오르며 전세폭등이란 단어가 현실이 되었습니다.

✔ 2025년, 전세가 상승률은 지역에 따라 최대 10%를 넘기기도 했습니다.

안양 전세 품귀 현상, 지금 어떤 상황인가?

 

 

안양시 동안구(평촌, 인덕원)와 만안구(안양동, 박달동 등) 모두 전세 매물이 급감한 상태입니다. 이는 전세대출 규제, 실거주 의무 확대, 금리 영향 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.

 

 

전세 품귀 현상은 단순한 물량 부족이 아니라 구조적인 문제로 이어지고 있습니다.

전세 품귀 이유는 무엇일까?

전세대출 규제 강화
세입자가 대출로 잔금을 치르기 어려워져 집주인들이 임대를 기피

실거주 유도 정책 시행
전세놓는 대신 직접 입주를 선택하는 집주인 증가

금리 부담 + 리스크 회피
임대 리스크를 줄이기 위해 아예 전세를 내놓지 않는 흐름

이러한 전세 품귀 이유들이 맞물리며 전세폭등으로 이어지고 있습니다.

 

전세 대안은 월세뿐일까? 안양 지역별 전략

1. 동안구 (평촌, 인덕원 등)

전세 선호 지역이지만 매물 부족

전세 매물이 있으면 빠른 계약 필수

월세로 전환된 신축 단지도 고려 가능



2. 만안구 (안양동, 박달동 등)

상대적으로 월세 매물 다수

보증금 낮고 실월세 부담 적은 매물 존재

실속형 거주자에게 적합



3. 단기 거주 / 직장인

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